Kto jest stroną w sprawie pozwolenia na budowę

Przymiot strony w rozumieniu art. 28 ust. 2 prawa budowlanego został przypisany wszystkim tym podmiotom, których prawa gwarantowane przepisami szczególnymi lub techniczno-budowlanymi powinny zostać uwzględnione w toku postępowania 
w sprawie pozwolenia na budowę.

Tak uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi w wyroku z 4 czerwca 2014 r. (II SA/Łd 239/14).

Organ udzielił inwestorom pozwolenia na budowę obiektu – stacji kontroli pojazdów. Właściciel sąsiedniej nieruchomości złożył wniosek o wznowienie postępowania, wnosząc o uchylenie decyzji w tej sprawie. Organ wznowił postępowanie, jednak odmówił uchylenia decyzji. Występując o wznowienie postępowania, wnioskodawca powołał art. 145 § 1 pkt 4 kodeksu postępowania administracyjnego (k.p.a.), zgodnie z którym w sprawie zakończonej decyzją ostateczną postępowanie wznawia się, jeżeli strona bez własnej winy nie brała udziału w postępowaniu. Konieczne jest zatem ustalenie, czy wnioskodawcy przysługuje przymiot strony w rozumieniu art. 28 ust. 2 prawa budowlanego (p.b.) – stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są inwestor, właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu. Obszar oddziaływania obiektu to teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu tego terenu. (art. 3 pkt 20 p.b.). Ponieważ...