Niełatwo o duże biuro od ręki

źródło: Rzeczpospolita

Duże powierzchnie do wynajęcia

źródło: Materiały Inwestora

Najwięcej dużych modułów biurowych będzie czekać na najemców na stołecznej Woli, która jest dziś jednym wielkim placem budowy.

Mimo rosnącego wskaźnika pustostanów w ofercie deweloperów brakuje dużych modułów biurowych.

Pod koniec I kwartału 2015 r. w Warszawie w budowie znajdowało się 683 tys. mkw., natomiast w ośmiu największych ośrodkach regionalnych – 615 tys. mkw. powierzchni biurowej – podaje firma CBRE. Jeśli te projekty zostaną ukończone, co zajmie około dwóch lat, stołeczny rynek biurowy urośnie o 15 proc., natomiast regionalny zwiększy się o 19 proc.

– Ze względu na dużą aktywność deweloperów w całej Polsce w ciągu kilku lat oferta dużych modułów biurowych na wynajem powinna się powiększyć – prognozuje Karol Patynowski, dyrektor w dziale reprezentacji najemcy w JLL.

Za mało czasu

Skala poszczególnych rynków biurowych w Polsce jest bardzo różna, co przekłada się na dostępność powierzchni, zwłaszcza tych liczących po tysiąc czy kilka tysięcy metrów.

– Najemca poszukujący modułu liczącego 1 tys. mkw. najwięcej propozycji znajdzie dziś oczywiście w Warszawie, bo aż 141 – szacuje Konrad Heidinger, starszy konsultant w dziale doradztwa i badań rynku w CBRE.

O wiele słabiej pod tym względem prezentują się rynki regionalne. Np. we Wrocławiu znajdziemy już tylko 24 takie powierzchnie. – Natomiast najmniej dużych modułów czeka na chętnych w Łodzi i Szczecinie – mówi Konrad Heidinger.

Również niewielki wybór powierzchni,...