Kolejki stoją po najlepsze działki

źródło: mat. inwestora

Miasteczko Robyg Young City w Warszawie – deweloper kupił ostatnio 3,5 ha gruntu pod kolejne etapy osiedla

źródło: Rzeczpospolita

Ceny terenów pod zabudowę

O atrakcyjne grunty walczy po kilka firm. Ale szturmu 
na kancelarie notarialne na razie nie ma.

Firmy deweloperskie nie ukrywają, że nowe przepisy dotyczące obrotu ziemią rolną, które mają wejść w życie w maju, utrudnią im życie. Bez problemów będzie można budować jedynie na gruntach objętych planami zagospodarowania. Tymczasem, jak szacuje portal DziałkadlaCiebie.pl, 75 proc. terenów w kraju planów nie ma. Odpowiednich działek brakuje nawet w największych miastach. Czy trwa wyścig z czasem? Czy ustawa ma wpływ na klientów indywidualnych?

W zeszłym tygodniu parlament zmienił nieco nowe prawo. Osoby, które nie są rolnikami, będą mogły kupować bez ograniczeń działki o powierzchni nie większej niż 0,3 ha. A to wystarczy na budowę domu jednorodzinnego, ale dużego osiedla już nie.

Strach przed nowym

– Klienci bardzo się spieszą. Jednocześnie odnotowaliśmy spadek cen działek rolnych. Sądzę, że ma to bezpośredni związek z nowelizacją prawa – mówi Aneta Jurusik, kierownik oddziału Północ Nieruchomości Kraków I. – Może to wynikać ze strachu przed zmianami, których właściciele działek rolnych nie zdążyli jeszcze dokładnie poznać. Decydują się na sprzedaż po cenach zdecydowanie niższych niż przed informacjami o zmianie ustawy, która ograniczy obrót nieruchomościami rolnymi .

Ale, jak zastrzega, nie widać wzrostu zainteresowania deweloperów skupem...