O stawce daniny decyduje status właściciela nieruchomości

źródło: materiały prasowe

Sławomir Michalski, konsultant w katowickim biurze Deloitte Doradztwo Podatkowe sp. z o.o.

Brak dostępu do drogi publicznej, pozwolenie na rozbiórkę lub niezdatność budynku do statutowej działalności spółki nie są podstawą do zakwalifikowania go jako niezdatnego ze względów technicznych do wykorzystywania w działalności gospodarczej.

Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w wyroku z 18 maja 2016 r. (I SA/Kr 7/16).

Spółka oraz osoba fizyczna są współwłaścicielami nieruchomości, na której znajduje się budynek niewykorzystywany w działalności gospodarczej. Kwestią sporną okazała się stawka podatku, którą został objęty budynek w decyzji określającej wysokość zobowiązania w podatku od nieruchomości za 2014 r. Organ opodatkował go stawką właściwą dla budynków związanych z działalnością gospodarczą, z powodu posiadania przez spółkę statusu przedsiębiorcy. Decyzję umotywowano tym, że do uznania obiektu za związany z działalnością gospodarczą wystarczy sam fakt posiadania nieruchomości przez przedsiębiorcę, przy czym bez znaczenia pozostaje status drugiego współwłaściciela. Spółka nie zgodziła się z takim stanowiskiem. Powołała się na niezdatność budynku do prowadzenia statutowej działalności gospodarczej, uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę oraz zwolnienie z obowiązku podatkowego poprzedniego właściciela nieruchomości w stosunku do budynku. W trakcie rozprawy poruszona została także kwestia braku dostępu...