W kamienicy taniej niż w szklanej wieży

źródło: Shutterstock

Dla większości firm liczy się adres biura.

Powierzchnie biurowe w kamienicach są czasem od 10 do 30 proc. tańsze od porównywalnej przestrzeni w typowych biurowcach.

We Wrocławiu, jak mówi Lidia Dołhan, dyrektor działu nieruchomości komercyjnych w WGN, podaż biur w kamienicach jest duża. – Praktycznie cała starówka jest nimi zabudowana. Kamienice kilka lat temu zostały wyremontowane, a lokale przeznaczone na cele niemieszkalne – wyjaśnia. – Na parterach i w przyziemiach zwykle są lokale handlowe i gastronomiczne, a na piętrach – powierzchnie biurowe.

Zmiana przeznaczenia

Lidia Dołhan zwraca uwagę, że ofertę lokali w kamienicach mają także inne duże miasta – Wrocław, Poznań, Gdańsk, Warszawa. – Są to zazwyczaj centra miast, okolice rynku, czasem całe ulice – opowiada. – W mniejszych miastach oferta biur jest o wiele uboższa, bo w kamienicach dominują mieszkania.

Łukasz Jędrychowski, ekspert Nuvalu Polska, zauważa, że kamienice są adaptowane na nowoczesne biurowce we wszystkich miastach z rozwiniętym rynkiem biurowym. – Powierzchnie w kamienicach zawsze będą się cieszyć powodzeniem wśród pewnych grup najemców – ocenia. – Ponieważ są to kameralne projekty, ich udział w w całym rynku nieruchomości biurowych jest z każdym rokiem coraz mniejszy. Kamienice biurowe o powierzchni ok. 2–5 tys. mkw. nie mogą się...