Sposób na niski podatek od najmu

Nieruchomości | Coraz więcej osób płaci PIT według skali, aby odliczyć nawet 10 proc. wartości mieszkania rocznie.

Rośnie liczba wynajmujących, którzy wolą płacić podatek według skali, niż ryczałt. Do wyboru mają dwa sposoby rozliczenia: ryczałt od przychodów (według stawek 8,5 i  12,5 proc.) albo PIT na zasadach ogólnych (według stawek 18 i 32 proc.). Coraz więcej osób uznaje, że korzystniejszy będzie dla nich podatek według skali, ponieważ mogą wówczas odliczyć koszty uzyskania przychodu. Unikają też sporu z fiskusem, zwłaszcza jeśli wynajmują kilka mieszkań. Zdarza się bowiem, że skarbówka kwestionuje rozliczenie ryczałtem już trzech lokali.

Nowe trendy

– Obserwujemy dwa istotne trendy. Po pierwsze, coraz więcej osób płaci podatek od najmu. Szacujemy, że co roku grono to powiększa się o ok. 40 tys. podatników. Po drugie, coraz więcej wynajmujących wybiera rozliczenie według skali podatkowej – mówi Hanna Milewska-Wilk ze stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego właścicieli nieruchomości na wynajem.

Potwierdza to analiza składanych przez podatników wniosków o interpretację. Zwiększa się liczba osób, które wybierają rozliczenie według skali podatkowej, by skorzystać z indywidualnej stawki amortyzacji. Fiskus się zgadza.

Przykładem może być najnowsza interpretacja wydana na...