Kiedy wynajem pokoi dla letników jest zwolniony z PIT

Osoba, która zarabia na zakwaterowaniu wczasowiczów, musi rozliczyć się z fiskusem. Nie zapłaci podatku, gdy wynajmuje pokoje w swoim domu na wsi. Ale tylko, gdy ich liczba nie przekroczy pięciu.

Wakacje w pełni. Stąd w miejscowościach wypoczynkowych nie brakuje turystów chętnych na wynajmowanie pokoi na prywatnych kwaterach czy w gospodarstwach agroturystycznych. Dla właścicieli budynków mieszkalnych położonych na terenach popularnych w okresie letniego wypoczynku wakacje to z kolei czas na podreperowanie domowych budżetów. Tutaj jednak na gruncie podatkowym powstaje istotne pytanie o opodatkowanie dochodów osiąganych z tytułu wynajmu pokoi letnikom.

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy o PIT opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c (tj. dochodów zwolnionych z opodatkowania na podstawie wskazanych przepisów) oraz dochodów, od których na podstawie przepisów ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Stosownie natomiast do art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o PIT zwolnione od podatku zostały dochody uzyskane z tytułu wynajmu pokoi gościnnych, w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym, osobom przebywającym na wypoczynku oraz dochody uzyskane z tytułu wyżywienia tych osób, jeżeli liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza pięciu.

Łączne spełnienie warunków

Zwolnienie z opodatkowania przy wynajmie pokoi gościnnych jest zatem możliwe wyłącznie w razie łącznego spełnienia poniższych warunków:...