Refakturowane media wliczają się do limitu zwolnienia

Jeśli podatnik wynajmuje mieszkania i przenosi 
na najemców opłaty za wodę, ścieki i prąd, to przy 
obliczaniu wartości sprzedaży uprawniającej do 
zwolnienia podmiotowego powinien uwzględniać 
zarówno czynsz, jak i te media.

Podatnik wynajmuje siedem mieszkań na cele mieszkaniowe. Wynajem mieszkań korzysta ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. Ponadto podatnik refakturuje na podstawie liczników opłaty za media (woda, ścieki i prąd). Podatnik nie zarejestrował się jako podatnik VAT czynny, gdyż korzysta ze zwolnienia podmiotowego na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy o VAT. Czy do limitu uprawniającego do zwolnienia podmiotowego należy brać pod uwagę także wartość refakturowanych mediów? – pyta czytelnik.

Stosownie do art. 113 ust. 1 ustawy o VAT, zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatników, u których wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 200 000 zł. Do wartości sprzedaży nie wlicza się kwoty podatku. Przez sprzedaż rozumie się przy tym odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotową dostawę towarów (zob. art. 2 pkt 22 ustawy o VAT).

Wyłączenia

Do...