Miejscowe plany służą głównie do spekulacji

autor zdjęcia: Robert Gardziński

źródło: Fotorzepa

Dlaczego nie mamy w Polsce planów zagospodarowania przestrzennego 
z prawdziwego zdarzenia, co powoduje, że nie potrafimy dobrze zaprojektować przestrzeni do życia i dlaczego warto szybko zmienić przepisy – mówi profesor w rozmowie z Renatą Krupą-Dąbrowską.

Rz: Uważa pan, że wszystkie miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego są złe. Dlaczego ?

Prof. Igor Zachariasz: Pozwalają one na podejmowanie bliżej nieokreślonych działań w przestrzeni w bliżej nieokreślonym terminie.

Co w tym złego?

Plan miejscowy powinien jasno wskazywać, jak będzie zagospodarowana konkretna działka nim objęta. Musi być też zrealizowany w jakimś terminie. Taki plan pozwala na określenie jego skutków finansowych zarówno tych, które obciążają podmiot publiczny, jak i prywatny. Tymczasem plany miejscowe wykorzystuje się głównie do celów czysto spekulacyjnych, czyli podnoszenia wartości nieruchomości, a nie w celu realnego zagospodarowania przestrzeni.

Taką a nie inną konstrukcję planów przewidują przecież przepisy. Co zatem pana zdaniem w nich szwankuje?

Brakuje nam systemu planistycznego z prawdziwego zdarzenia, takiego jak w innych państwach europejskich. W tym systemie władza publiczna na poziomie państwa, regionu i gminy powinna podejmować decyzje, gdzie lokalizować przedsięwzięcia infrastrukturalne, które tereny chronić etc. Powinna to robić na podstawie planów, które wiązałyby ją w działaniach skierowanych do mieszkańców. Dziś ani koncepcja przestrzennego zagospodarowania kraju, ani plan zagospodarowania województwa nie są wiążące przy...