House flipping może być działalnością gospodarczą

źródło: materiały prasowe

Fiskus może uznać, że osoba, która sprzedała kilka mieszkań, powinna się rozliczać jak przedsiębiorca – mówi Wojciech Jasiński, konsultant podatkowy w ATA Finance.

Coraz więcej osób zarabia na tanio kupowanych mieszkaniach, które remontują i sprzedają z zyskiem. Jak opodatkować takie transakcje?

Wszystko zależy od tego, czy house flipping (tak właśnie nazywa się zarabianie na sprzedaży starych mieszkań po remoncie) jest działalnością gospodarczą. Jeśli nie, sprzedawca rozlicza się na ogólnych zasadach. Czyli wykazuje przychód w zeznaniu rocznym, oblicza dochód i płaci podatek. Nie trzeba tego robić, jeśli od nabycia lokalu do sprzedaży minęło pięć lat (liczone od końca roku, w którym to nabycie nastąpiło).

Oczywiście można też skorzystać ze zwolnienia z podatku, przeznaczając pieniądze z transakcji na cele mieszkaniowe, np. zakup innego lokalu.

Kiedy house flipping jest działalnością gospodarczą? Jakie kryteria o tym decydują?...