Silny popyt winduje ceny mieszkań

autor zdjęcia: Krzysztof Skłodowski

źródło: Fotorzepa

W tym roku spodziewamy się wysokiego, jednocyfrowego wzrostu cen lokali 
na rynku pierwotnym – mówi Michał Hulbój, p.o. prezesa Develii (d. LC Corp). ADAM ROGUSKI

Planujecie zwiększyć w tym roku sprzedaż o 30–45 proc., do 2–2,2 tys. lokali. Czy taka dynamika jest do osiągnięcia, skoro coraz głośniej mówi się, że mieszkania są bardzo drogie?

Planowany wzrost wygląda imponująco, jednak trzeba pamiętać o niskiej bazie. Na skutek opóźnień administracyjnych w ubiegłym roku sprzedaliśmy 1,51 tys. mieszkań, znacznie poniżej naszych oczekiwań. Począwszy od tego roku wracamy do poziomów ponad 2 tys. lokali rocznie. Plan sprzedaży na 2020 r. bazuje na projektach już rozpoczętych oraz takich, gdzie ryzyko ewentualnych perturbacji jest minimalne. Dlatego czujemy się komfortowo, jeśli chodzi o podaż.

Co do popytu, jest on nadal bardzo silny. Nie widzimy żadnych sygnałów spowolnienia. Moim zdaniem składa się na to kilka czynników, z których do najważniejszych zaliczyłbym bardzo dobrą sytuację na rynku pracy, niskie stopy procentowe – które z jednej strony pozytywnie oddziaływają na zdolność do zaciągania kredytów hipotecznych, a z drugiej stymulują popyt inwestycyjny. Kolejnym czynnikiem jest deficyt lokali w największych...