Wakacyjny najem z niskim podatkiem

Właściciel, który udostępnia lokale krótkoterminowo, prowadzi działalność gospodarczą. Nie przeszkadza mu to jednak rozliczać się ryczałtem.

Wprowadzona z początkiem 2021 r. nowelizacja ustaw podatkowych zmieniła sytuację osób uzyskujących przychody z najmu. Nie ma już znaczenia, czy fiskus uzna ich za przedsiębiorców, ponieważ nawet w tej sytuacji mogą płacić ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Do końca 2020 r. prawo do ryczałtu mieli tylko ci, którzy prowadzili tzw. najem prywatny, a więc poza działalnością gospodarczą. Ale jest warunek – trzeba zgłosić wybór naczelnikowi urzędu skarbowego. Wynajmujący ma na to czas do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym otrzymał pierwszy przychód.

Zakwaterowanie dla turystów

Potwierdzeniem tego jest interpretacja z 22 kwietnia 2021 r. (0112-KDIL2-2.4011.248.

2021.2.KP). Sprawa dotyczyła podatnika, który jako osoba fizyczna planuje zakup apartamentu przeznaczonego na wynajem krótkoterminowy. Wnioskodawca mieszka w dużej odległości od nabywanego apartamentu, dlatego zamierza zawrzeć umowę z wykonawcą, którego upoważni do świadczenia usług najmu krótkoterminowego w swoim imieniu.

Wykonawca będzie przygotowywał lokal do wynajmu (sprzątane, pranie pościeli i ręczników) oraz wynajmował go turystom, pobierając opłatę za dniówkę pobytu. Po upływie miesiąca wnioskodawca otrzyma od...