Umowa rezerwacyjna z opłatą

Do czasu zawarcia umowy lub sprzedaży deweloper nie będzie musiał odprowadzać od opłaty rezerwacyjnej składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. DR. DOMINIK BIERECKI adwokat Kancelarii Jedliński, Bierecki i Wspólnicy

Nowelizacja przepisów regulujących działalność deweloperów, która wejdzie w życie 1 lipca 2022 r. (z pewnymi wyjątkami), znacząco poszerzyła katalog umów poddanych ustawie deweloperskiej. Rodzi to pytanie o funkcjonowanie w obrocie umów rezerwacyjnych, które nie są wprost uregulowane przez obowiązujące przepisy, zaś możliwość ich zawarcia wynika ze swobody umów.

W nowej ustawie deweloperskiej zdefiniowano umowę rezerwacyjną. Określono, że może ona poprzedzać umowę deweloperską lub umowę sprzedaży mieszkania czy też domu jednorodzinnego (nazywam tak w uproszczeniu szeroki katalog umów innych niż deweloperska, prowadzących do przeniesienia własności nieruchomości, które podlegają regulacji nowej ustawy).

Przedmiotem umowy rezerwacyjnej jest czasowe wyłączenie przez dewelopera ze sprzedaży wybranego...