Refaktura mediów z obniżoną stawką

W okresie od stycznia do końca lipca br. obowiązują niższe stawki VAT na niektóre towary. Z preferencji mogą również korzystać wynajmujący, którzy przenoszą na najemców koszty energii elektrycznej i cieplnej oraz gazu ziemnego.

Obniżka stawek VAT wprowadzona została w ramach tzw. tarczy antyinflacyjnej. Jej celem jest oczywiście obniżenie kosztu niektórych towarów. Obniżkę VAT przewidziano m.in. dla dostaw:

∑ energii elektrycznej;

∑ energii cieplnej;

∑ gazu ziemnego.

Na podstawie § 10e oraz § 10f rozporządzenia ministra finansów z 25 marca 2020 r., w okresie od 1 stycznia 2022 r. do 31 stycznia 2022 r. do dostaw:

∑ gazu ziemnego (CN 2711 11 00 albo 2711 21 00) i energii cieplnej stosujemy 8-proc. stawkę VAT;

∑ energii elektrycznej (CN 2716 00 00) stosujemy 5-proc. stawkę VAT.

Natomiast na podstawie art. 146da ust. 1 pkt 5 oraz art. 146db ustawy o VAT w okresie od 1 lutego 2022 r. do 31 lipca 2022 r. dla dostaw:

∑ energii elektrycznej (CN 2716 00 00) oraz energii cieplnej stosujemy 5-proc. stawkę VAT;

∑ gazu ziemnego (CN 2711 11 00 albo 2711 21 00) stosujemy zerową stawkę VAT.

Tak jak dostawca

W przypadku podatników wynajmujących nieruchomości media często rozliczane są odrębnie od najmu. W takim przypadku podatnik ma obowiązek zastosować stawkę właściwą dla tych mediów. Należy zwrócić uwagę, że przepisy o czasowej obniżce stawek VAT nie wprowadzają żadnych ograniczeń podmiotowych. Oznacza to, że każdy podmiot...