Podatek katastralny ubrany w szaty rozwiązania proobywatelskiego

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Mam obawy, czy skutkiem takiej regulacji nie byłby wzrost cen nieruchomości – mówi profesor UW Krzysztof Koźmiński.

Regulacja rynku nieruchomości w postaci podatku jest praktyką powszechną. Ale czy na polskim gruncie ma sens?

Generalna idea stojąca za projektem ma swoje uzasadnienie i nie da się jej łatwo zdyskredytować za pomocą prostego hasła: „prawo własności jest święte, a dodatkowe opodatkowanie właściciela niedopuszczalne”. Faktem jest, że mieszkań brakuje, a stan ten potęguje jeszcze agresja rosyjska i migracja obywateli Ukrainy.

Mówiąc w pewnym uproszczeniu: w interesie nas wszystkich jest to, by takie zasoby były wykorzystywane, zagospodarowane, a sytuacją niepożądaną jest stan, w którym ulegają pogorszeniu, marnotrawią się, są puste, niezamieszkałe i nieużywane.

Czy dostatecznym argumentem na rzecz przyjęcia proponowanego rozwiązania nie jest to, że w innych państwach analogiczne regulacje obowiązują już od dawna?

We Francji w niektórych gminach obowiązuje podatek od niezamieszkanych nieruchomości. Dotyczy nieruchomości, które pozostawały niezamieszkane przez co najmniej rok. Wartość podatku opiera się na wartości czynszu, jaki może wygenerować w ciągu roku dana nieruchomość. Stosuje się stawkę w wysokości 12,5 proc. w pierwszym roku...