Nie wydać fortuny na rachunki

autor zdjęcia: AdobeStock

źródło: Rzeczpospolita

Kupujący skrupulatnie analizują koszty utrzymania mieszkania. Bywa, że lokal z wysokim czynszem chcą zamienić na mniejszy i tańszy

Cena mieszkania to nie wszystko. Dziś bardziej niż kiedykolwiek liczą się koszty utrzymania i wykończenia lokalu.

Klienci zaczęli dokładnie analizować wszystkie koszty związane z zakupem i eksploatacją nieruchomości. – Miałem klienta, który sprzedawał małe mieszkanie w starym bloku w centrum stolicy, zamieniając na podobny metraż na Białołęce tylko ze względu na niższy czynsz w nowym bloku – mówi Aleksander Skirmuntt, ekspert Maxon Nieruchomości.

A Alicja Palińska z działu analiz portalu Nieruchomosci-online.pl dopowiada, że podwyżki stóp procentowych, spadek zdolności kredytowej i wyższe koszty utrzymania sprawiły, że Polacy szukają mniejszych mieszkań. – W III kwartale większym zainteresowaniem cieszyły się kawalerki i dwupokojowe mieszkania do 40 mkw. – i na potrzeby własne, i jako źródło dochodu z najmu – mówi.

Dobry standard

Ceny mieszkań są wciąż bardzo wysokie. A mieszkanie w standardzie deweloperskim trzeba jeszcze wykończyć.

– Wciąż wysokie ceny materiałów wykończeniowych i koszty robocizny sprawiają, że kupcy przychylnym okiem zerkają na rynek wtórny – ocenia Tomasz Wiśniewski, właściciel i dyrektor oddziałów biur w sieci Północ Nieruchomości Gdańsk. Wybierając lokal z drugiej ręki, nie...