Prognozy dla rynku komercyjnego: najgorętsze tematy w 2024 roku

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

W 2024 r. możemy spodziewać się kontynuacji wzrostu inwestycji w sektorze magazynowym i logistycznym jako zaplecza dla rosnącego segmentu handlu elektronicznego oraz nearshoringu, uważa firma Walter Herz

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

2024 r. będzie kolejnym rokiem niskiej podaży nowych biur w Warszawie. Nieco lepiej sytuacja wygląda na rynkach regionalnych, prognozuje BNP Paribas RE

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

W dalszym ciągu obserwować będziemy zainteresowanie rynkiem PRS i prywatnymi akademikami, przewiduje firma Savills

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Na rynku handlowym w 2024 r. w dalszym ciągu prym wieść będą parki handlowe, oczekuje CBRE

ESG, zielone umowy, sztuczna inteligencja, poprawa warunków makroekonomicznych, ożywienie inwestycji czy sojusze kapitałowe – to będzie nam towarzyszyć w nowym roku.

Rok 2023 na rynku nieruchomości komercyjnych upłynął pod znakiem spowolnienia. Czego przedstawiciele branży spodziewają się w kolejnym, jakie trendy mogą wówczas dominować?

Rynek inwestycyjny

Kamil Kowa, członek zarządu Savills w Polsce, mówi, że pandemia oraz sytuacja geopolityczna w ostatnich latach wywołała znaczne turbulencje w światowej gospodarce, co przełożyło się na silny wzrost inflacji. W ramach przeciwdziałania spadkowi wartości pieniądza banki centralne podnosiły stopy, które stały się głównym czynnikiem hamującym aktywność inwestycyjną i deweloperską na rynku nieruchomości komercyjnych.

– Wraz ze spadkiem kosztów finansowania spodziewamy się zmniejszenia polaryzacji między oczekiwaniami cenowymi kupujących i sprzedających i stopniowego wzrostu wartości inwestycji – mówi Kamil Kowa. – W I połowie 2024 r. na celowniku inwestorów pozostaną nieruchomości o wartości poniżej 100 mln euro, z długim horyzontem czasowym lokaty kapitału oraz nieruchomości typu value-add, czyli z potencjałem podniesienia wartości poprzez aktywne zarządzanie zarówno w obszarze najmu, jak i modernizacji, przebudowy, wykorzystania potencjału deweloperskiego czy też zmiany funkcji użytkowej – prognozuje członek zarządu Savills w Polsce.

Bolesław Kołodziejczyk, data director...