Najmy mieszkań na rozdrożu

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Najemcy są coraz bardziej wymagający. Skończyły się czasy szybkich wynajmów skromnie umeblowanych lokali do remontu

W 2024 roku może wezbrać fala przeprowadzek z wynajmowanych mieszkań do lokali kupionych na tani kredyt.

Rok 2023 na rynku najmu mieszkań był spokojniejszy niż ubiegły. – Nie było tak spektakularnych wydarzeń jak napływ uchodźców z Ukrainy, który wywołał wzrost stawek średnio aż o 23 proc. – mówi Anton Bubiel, prezes Rentier.io. – Względny spokój nie wystarczył jednak, żeby czynsze wróciły do wcześniejszych poziomów – zastrzega.

W większości badanych przez Rentier.io i Expandera miastach odnotowano kolejne, niewielkie jednak wzrosty. Z raportu tych firm wynika, że w Warszawie 42-metrowe mieszkanie można wynająć średnio za 3,2 tys. zł, w Krakowie – za ponad 2,6 tys. zł, we Wrocławiu – za 2,6 tys. zł, w Gdańsku – za niespełna 2,6 tys. zł, w Poznaniu – za niecałe 2,2 tys. zł, a w Łodzi – za ponad 1,8 tys. zł.

Stawki wciąż wysokie

– Znaczące wzrosty stawek najmu w 2022 r. sprawiły, że wiele osób chciało się jak najszybciej przeprowadzić do własnego mieszkania – mówi Anton Bubiel. – Zwykle nie było to możliwe ze względu na m.in. podwyżki stóp procentowych. Kredyty hipoteczne były niemal niedostępne dla osób o przeciętnych i niskich dochodach. Sytuacja poprawiła się diametralnie dopiero w lipcu, kiedy wystartował „Bezpieczny kredyt 2 proc.”.

Program przerósł najśmielsze oczekiwania jego twórców. Banki zostały zasypane wnioskami o tani...