Dział formalnej obsługi inwestycji na wagę złota

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

autor zdjęcia: stan zajączkowski

źródło: Rzeczpospolita

Dział formalno-prawnej obsługi inwestycji jest jedną z kluczowych struktur biur projektowych – piszą członkinie zespołu SRDK.

Rynek nieruchomości wywołuje gorące komentarze tu i teraz. Tymczasem proces inwestycyjny ma bardzo złożony przebieg i odbywa się w kontekście, który często i niespodziewanie się zmienia. Wystarczy spojrzeć – ustawa prawo budowlane w 2023 roku była modyfikowana dziesięć razy, a w tym roku już dwa razy. Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, czyli absolutnie najważniejszy zbiór wytycznych dla projektantów, w 2024 roku zmieniło się już dwa razy. Przy czym zmiany te nie są ani kosmetyczne, ani jednoznaczne.

Architekt a prawo

Podstawowym aktem dotyczącym procesu inwestycyjnego jest prawo budowlane. Jednak projektanci muszą brać pod uwagę niezwykle szeroki zakres prawa materialnego. W zależności od inwestycji może to być prawo energetyczne, prawo geodezyjne i kartograficzne, prawo wodne, prawo geologiczne i górnicze, prawo lotnicze, ustawy o ochronie przyrody, o ochronie gruntów rolnych i leśnych,...