100-metrowy dom w cenie małego mieszkania

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Od lat widzimy, że część popytu przepływa z aglomeracji do odleglejszych ośrodków. Małe miasta to dla deweloperów większe ryzyko – mówi Katarzyna Kuniewicz, ekspertka Otodom Analytics.

Analizując rynek mieszkaniowy w Polsce, najczęściej mówimy o sześciu, siedmiu największych aglomeracjach. Dane GUS o rozpoczynanych budowach i pozwoleniach świadczą o tym, że naprawdę dużo się dzieje i w miastach na prawach powiatu: Lublinie czy Rzeszowie, a także w powiatach okalających duże ośrodki – to np. wokół Warszawy to powiaty wołomiński, pruszkowski i piaseczyński. Sami rozszerzyliście tradycyjne „top 6” o Katowice. Czy na tych mniejszych rynkach tendencje są podobne – czyli sprzedaż mieszkań się kurczy, czy można mówić o przesuwaniu się popytu z droższych miast do tańszych ośrodków podmiejskich?

W największych aglomeracjach koncentruje się największy udział inwestycji deweloperskich. Niemniej...