Nasze bardzo drogie kawalerki

autor zdjęcia: mat. prasowe

źródło: Rzeczpospolita

Pry100ra – osiedle spółki Spravia w Warszawie. W ofercie są i kawalerki, i większe lokale

Średnie ceny nowych kawalerek w Warszawie to niemal 21,4 tys. zł za mkw., w Krakowie 20,3 tys., w Gdańsku – ok. 19,5 tys.

Z danych portalu Tabelaofert.pl wynika, że ceny nowych kawalerek są o ok. 27–30 proc. wyższe niż średnia cena na osiedlu i o ok. 35–40 proc. niż lokali trzypokojowych i większych.

W Warszawie kawalerki są wyceniane średnio na niemal 21,4 tys. zł/mkw., lokale dwupokojowe na ok. 17,2 tys. zł, a trzypokojowe na 15,6 tys. zł. W Krakowie przeciętne ceny nowych kawalerek to 20,3 tys. zł/mkw., mieszkań z dwoma pokojami – ok. 16,1 tys. zł, z trzema – niemal 14,6 tys. zł.

We Wrocławiu to 16,2 tys. zł/mkw. (jeden pokój), ponad 14 tys. zł (dwa), 12,7 tys. zł (trzy), w Gdańsku ponad 19,5 tys. zł/mkw., ponad 13,9 tys. i ponad 13,3 tys. zł, a w Poznaniu – ponad 15,7 tys. zł, niemal 12,6 tys. i niespełna 11,7 tys. zł/mkw., odpowiednio.

Wysokie koszty

Eksperci serwisu Tabelaofert.pl oceniają, że mimo wysokich cen deweloperom nie opłaca się budować kawalerek. – Dla 30-metrowego lokalu trzeba wybudować dodatkowe 30 mkw. garażu: 12,5 mkw. to samo miejsce postojowe, reszta to przypadająca na nie powierzchnia dojazdu – tłumaczą. – Budowa podziemnej kondygnacji jest najdroższa. Na kawalerkę przypada część kosztów miejsca postojowego, reszta rozkłada się na pozostałe lokale.

Agnieszka Mikulska, ekspertka CBRE, dopowiada, że ceny kawalerek są wyższe, bo na pojedyncze mieszkanie, niezależnie od metrażu, przypada sporo...