Falowanie i spadanie, czyli sprzedaż mieszkań

Z jednej strony III kwartał tego roku nie wypadł tak źle – do najgorszych okresów ostatnich lat, czyli lockdownu i szczytu kryzysu kredytowego, jeszcze daleko. Z drugiej to właśnie w tym czasie kilku deweloperów zanotowało najsłabsze wyniki od lat, jeśli nie w historii.

Na ok. 4,5 tys. można szacować liczbę mieszkań sprzedanych w III kwartale br. przez 16 deweloperów związanych z rynkiem kapitałowym – do zamknięcia tego wydania wyników nie opublikowała Victoria Dom, budująca głównie w segmencie popularnym dla nabywców pierwszych w życiu mieszkań.

III kwartał br. to niewątpliwie dla deweloperów kiepski okres. Rok do roku mowa o spadku o 35 proc., a kwartał do kwartału o 13 proc. Był to czwarty z rzędu kwartał spadku sprzedaży.

Z jednej strony – daleko jeszcze do minimów, z jakimi branża i badana przez nas grupa firm borykały się w ostatnich latach. Mowa o dwóch przełomowych momentach: II kwartale 2020 r., kiedy ogłoszono lockdown, oraz przede wszystkim III kwartale 2022 r., kiedy najmocniej dały się we znaki wysokie stopy procentowe i drastyczny spadek zdolności kredytowej konsumentów. W obu przypadkach sprzedaż spadała poniżej 3...