Czy sprzedaż mieszkań ruszy teraz z kopyta

źródło: Rzeczpospolita

Kupujący wracają do deweloperów zachęceni m.in. obniżkami stóp procentowych. Popyt jeszcze wzrośnie po ich czwartym cięciu, ale ceny – niekoniecznie. Oferta lokali jest wciąż bardzo duża.

Po wakacjach ruch w biurach deweloperów się zwiększył. Jak podaje Otodom, na siedmiu największych rynkach deweloperzy sprzedali we wrześniu niemal 4,4 tys. lokali – o 26 proc. więcej niż pokazały wstępne wyniki w sierpniu i o 36 proc. więcej od sierpniowego wyniku już po korekcie. – Po trzeciej w tym roku obniżce stóp procentowych, którą ogłoszono we wrześniu, sprzedaż mieszkań wzrosła, osiągając najwyższy od ostatnich 22 miesięcy poziom – podkreśla Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku w portalu Otodom.

Na czwarte cięcie stóp – o 0,25 pkt proc., do 4,5 proc. – Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała się 8 października.

Popyt w górę, podaż hamuje

Na lekki wzrost sprzedaży nowych mieszkań wskazują analizy firmy doradczej JLL monitorującej sześć największych rynków. W całym III kwartale deweloperzy sprzedali ponad 10,8 tys. mieszkań, o kilka proc. więcej niż w II kwartale. Od stycznia do września firmy znalazły chętnych na 30 tys. mieszkań. W całym 2024 r. – na 39,6 tys. Poprawa ubiegłorocznego wyniku wydaje się bardzo prawdopodobna. Ostatni kwartał roku w mieszkaniówce jest zwykle intensywny.

Deweloperzy hamują z nową podażą. Otodom podaje, że we wrześniu sprzedali o 1,2 tys. mieszkań więcej niż wprowadzili do oferty. – Taka sytuacja zdarzyła się w tym roku...