Mieszkania mogą jeszcze zdrożeć, ale nie wszędzie

źródło: Rzeczpospolita

Za mieszkania w 2025 r. płaciliśmy nieco więcej niż rok wcześniej. Po dwucyfrowych zwyżkach cen nie ma już jednak śladu. W tym roku będą się one nieznacznie wahać. Na popyt może wpłynąć sytuacja na Bliskim Wschodzie.

Mediany cen transakcyjnych mieszkań analizuje Emmerson Evaluation. Raport „Rzeczpospolita” publikuje pierwsza.

W 2024 r. ceny rosły nawet dwucyfrowo. – A w 2025 r. we wszystkich analizowanych miastach, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, były albo stabilne, albo umiarkowanie rosły – mówi Dariusz Książak, prezes Emmerson Evaluation.

Największe zwyżki cen

Wśród największych miast najsilniejszą dynamikę na rynku pierwotnym odnotowano w Poznaniu, gdzie ceny transakcyjne lokali pod koniec 2025 r. (mediana: 13,1 tys. zł /mkw.) były wyższe niż rok wcześniej o 4 proc. Wśród mniejszych ośrodków wyróżnia się Bydgoszcz: nowe lokale klienci płacili ponad 10,6 tys. zł za mkw., o 8 proc.

Na rynku wtórnym największy 6-proc. wzrost cen transakcyjnych mkw. mieszkań, do niemal 7,1 tys. zł, Emmerson Evaluation odnotował w Gorzowie Wielkopolskim. O 5 proc., do 8,4 tys. zł/mkw., poszły w górę mediany cen lokali z drugiej ręki w Zielonej Górze. Wśród największych miast największy wzrost...