Polski kapitał coraz śmielej lokuje w nieruchomościach komercyjnych

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Polscy przedsiębiorcy coraz bardziej profesjonalizują podejście do inwestowania. Przestało im wystarczać kupowanie mieszkań – mówi Aleksandra Mazzini, nowa dyrektorka działu doradztwa inwestycyjnego w Savills Polska.

Od czerwca jest pani szefową działu doradztwa inwestycyjnego w Savills Polska. W tutejszym oddziale nastąpiły duże ruchy kadrowe tłumaczone chęcią wzmocnienia kompetencji w okresie rosnącego znaczenia kapitału z Europy Środkowo-Wschodniej na rynku nieruchomości. Co się zmieniło w ostatnich latach, jeśli chodzi o napływ inwestorów do CEE?

Jeszcze około pięciu lat temu, czyli na początku 2020 r., nawet 95–100 proc. kapitału inwestowanego na polskim rynku nieruchomości komercyjnych pochodziło z Europy Zachodniej, Azji czy RPA. Kapitału regionalnego, nie mówiąc o rodzimym, było bardzo niewiele. Sytuacja zmieniła się diametralnie.

Kiedy obecnie wprowadzamy na rynek duże nieruchomości, coraz częściej zakładamy, że nabywcą może być inwestor z Czech, Węgier, a nawet z Polski. To całkowite odwrócenie trendów, które obserwowaliśmy wcześniej. Kilka przykładów z tego roku: biurowiec Central Point w Warszawie został w tym roku kupiony przez polskiego inwestora za ok. 100 mln euro. Jeszcze pięć lat temu taki scenariusz byłby praktycznie niewyobrażalny. Z kolei czeski fundusz kupił galerię handlową Posnania – będzie to jedna z największych transakcji tego roku. Wcześniej kapitał węgierski zainwestował w portfolio Auchan.

Czy ten wzrost udziału graczy z CEE nie bierze się...