Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Sprawdź koszty naliczane za wspólne pomieszczenia oraz umowy z dostawcami mediów

04 lutego 2008 | Nieruchomości, budownictwo | Grażyna Błaszczak
Aleksandra Dalecka - adwokat, Kancelaria Zdanowicz i Wspólnicy
autor zdjęcia: Robert Gardziński
źródło: Rzeczpospolita
Aleksandra Dalecka - adwokat, Kancelaria Zdanowicz i Wspólnicy

Jakie opłaty ciążą na właścicielach mieszkań. Nie wszystkie koszty określane jako wydatki na zarząd nieruchomością wspólną musisz akceptować. Gdy garaż, basen czy inne pomieszczenia w budynku formalnie stanowią odrębną nieruchomość lokalową, koszty ich utrzymania powinny obciążać współwłaścicieli, a nie każdego członka wspólnoty mieszkaniowej

Rz: Wielu czytelników, którzy są członkami wspólnot mieszkaniowych, zgłasza wątpliwości co do wysokości czy też składników opłat nazywanych kosztami zarządu nieruchomością wspólną. Jak zorientować się, czy naliczenia administratora są słuszne?

Aleksandra Dalecka: Nabycie własności lokalu wiąże się z obowiązkiem ponoszenia wielu opłat. Przede wszystkim zgodnie z art. 13 ustawy z 24 czerwca 1994 roku o własności lokali właściciel zobowiązany jest do uczestniczenia w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności wydatki na remonty i bieżącą konserwację, opłaty za dostawę energii eklektycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę, ubezpieczenia, podatki. W rachubę mogą wchodzić także inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali, a także wydatki na utrzymanie porządku i czystości oraz wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy.

Skoro ustawa tak określa obowiązkowe opłaty, skąd biorą się kontrowersje?

Użycie przez ustawodawcę sformułowania „w szczególności” wskazuje na otwarty charakter katalogu zawartego w tym przepisie. Kontrowersje co...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"

Zamów
Unikalna oferta
Brak okładki

Wydanie: 7930

Spis treści

Nieruchomości, budownictwo

Apartamenty na wzgórzach
Barometr hipoteczny - koszt kredytu
Barometr, lokale na sprzedaż: Ceny wzrosną o 9 – 10 proc.
Biurowce z widokiem na lotnisko
Będzie taniej czy już nie?
Czy Praga udźwignie organizację Euro 2012
Czyje są lochy pod budynkiem wspólnoty
Dla kupujących ważna jest estetyka całej nieruchomości
Domy pod drutami na osiedlu Jelonki Międzyprzemysłami
Droższe kredyty, ale nie od razu
Gigantów zabrakło, przyjechali Chińczycy
Grand zmienia właściciela
Ile za remont balkonów
Jak zaciągnąć nową pożyczkę – rady ekspertów
Jak znieść współwłasność nieruchomości
Jest w czym wybierać
Kredyty będą drożeć
Kto płaci VAT przy zamianie działek z gminą
Kup dziś mieszkanie, zamieszkaj w nim za trzy lata
Lokale przy metrze chętnie widziane
Luksusowe projekty windują średnie stawki za lokale
Mieszkania z serwisem hotelowym
Mniej pozwoleń na budowę
Modna rewitalizacja
Możesz mieć dwa kredyty jednocześnie
Na wynajem nie kupuj mieszkań na peryferiach miasta
Najem jest coraz bardziej opłacalny
Najnowsze oferty
Nie ma planów zagospodarowania, trudno sprzedać grunty
Nieważne kto, ważne jak...
Nowe mieszkania nie drożeją
Nowości - co polecają producenci narzędzi
Paszporty dla budynków pod znakiem zapytania
Piwnica pomoże sprzedać lokal
Podziemny Amsterdam
Pożar przyspieszył wysiedlanie lokatorów
Rośnie podaż magazynów, ale rosną także ceny wynajmu
Spada sprzedaż domów
Sprawdź koszty naliczane za wspólne pomieszczenia oraz umowy z dostawcami mediów
Sprostowanie
Sprzedaż siedliska bez podatku
Użytkowanie wieczyste w spadku
W dolarach taniej niż w euro
W Śródmieściu brakuje wolnej powierzchni
Wartość użytkowania nieruchomości
Wolimy mieszkać w kameralnych budynkach
Wspólna nieruchomość
Wymiana okien a ocieplenie
Wywóz śmieci drastycznie podrożał
Zabronią trzymania małych psów we własnym lokalu
Świadectwo energetyczne mieszkania
Zamów abonament