![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Czytelnicy pytają dF odpowiada - Podatek i opłata do kosztów
Wynajmuję mieszkanie firmie, która wykorzystuje je do prowadzenia działalności. Z umowy wynika, że jestem zobowiązany do zapłaty podatku od nieruchomości oraz opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu. Nie prowadzę działalności gospodarczej, ale czy mimo to mogę zaliczyć te wydatki do kosztów uzyskania przychodów?
Tak. Będzie to możliwe, jeśli czytelnik rozlicza przychody z najmu na zasadach ogólnych, zgodnie z progresywną skalą podatkową. W takim wypadku opodatkowana jest różnica między przychodem z czynszu a kosztami poniesionymi na jego uzyskanie.
Bez wątpienia wydatki na podatek od nieruchomości oraz opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu (gdy na podstawie umowy najmu ponosi je właściciel) mają związek z przychodem z wynajmu. Mogą więc być zaliczone do kosztów podatkowych.
Przychód z najmu można też opodatkować ryczałtem. Wtedy nie ma możliwości pomniejszenia go o koszty.
—Daniel Bałazy, Europejskie Centrum Doradztwa i Dokumentacji Podatkowej
