Jak korzystnie zamortyzować inwestycję po wykupieniu jej na własność

Jeśli przedsiębiorca ulepszy rzecz niebędącą jego własnością, a np. wynajmowaną, dzierżawioną, leasingowaną, powstaje inwestycja w obcym środku trwałym, którą się amortyzuje. Od lat jest problem, co dalej z amortyzacją po wykupieniu tego środka trwałego na własność

W takiej sytuacji nieumorzona wartość poniesionych nakładów na ulepszenie nie przepada. Szkopuł jednak w tym, że z przepisów podatkowych nie wynika, jak liczyć odpisy amortyzacyjne: oddzielnie od środka trwałego i od inwestycji, czy też może inwestycja zwiększa wartość początkową środka trwałego i powinna być amortyzowana łącznie z nim.

Kontynuacja po zakupie...

Ministerstwo Finansów w piśmie z 24 czerwca 2006 r. (DD/PB3-1781-MD-155/06) opowiedziało się za możliwością kontynuowania amortyzacji inwestycji według zasad przyjętych na początku jej amortyzacji. W takim wypadku przedsiębiorca amortyzuje dwa środki trwałe:

- inwestycję w obcym środku trwałym (na zasadzie kontynuacji) oraz

- sam środek trwały (według zasad właściwych dla danego środka trwałego).

I to mimo że po zakupie nie będzie to już obcy środek trwały, lecz własny.

Jak czytamy w piśmie MF: „Skoro odpisy amortyzacyjne od inwestycji w obcych środkach trwałych były dokonywane przez np. dzierżawcę, to tym bardziej mogą być dokonywane przez właściciela”. Po przekazaniu do używania inwestycji w obcym środku trwałym staje się ona odrębnym środkiem trwałym, niezależnie od późniejszych zmian w zakresie prawa własności i przewidywanego okresu używania. Według MF po nabyciu „podatnik powinien zatem kontynuować amortyzację inwestycji w obcym środku trwałym według metody i zasad...