Jak sprzedać nieruchomość w postępowaniu przymusowym

Stanisław Gurgul - Przeniesienie prawa własności nieruchomości w obrocie powszechnym wymaga czasami zgody organu władzy publicznej. Czy zgoda ta jest potrzebna, gdy zbycie następuje w postępowaniu egzekucyjnym lub upadłościowym w celu zaspokojenia wierzycieli zbywcy – zastanawia się sędzia sądu okręgowego w stanie spoczynku

W kwestii tej Ministerstwo Skarbu Państwa w piśmie z 19 stycznia 2009 r. (DERRiUA-SK-0554/3) wyraziło opinię (uzgodnioną, jak zapewnia, z Ministerstwem Sprawiedliwości), że:

a) „wymaganie uzyskania zgody, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy z 20 grudnia 1996 r. o portach i przystaniach morskich (tj. DzU z 2002 r. nr 110, poz. 967 ze zm.), ma zastosowanie również do przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych położonych w granicach portów i przystani morskich w toku postępowania egzekucyjnego i postępowania upadłościowego,

b) zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy o portach i przystaniach morskich wszczęcie postępowania o wyrażenie zgody następuje na wniosek podmiotu, który zamierza rozporządzić nieruchomością w zakresie posiadanego prawa. W przypadku sprzedaży nieruchomości w postępowaniu upadłościowym należy przyjąć, że z wnioskiem takim powinien wystąpić syndyk masy upadłości, ponieważ to on zarządza majątkiem upadłego”.

Co to jest zdarzenie prawne

Stanowisko to jest moim zdaniem bezzasadne.

W doktrynie prawa dotyczącej pojęcia „stosunku prawnego” poczesne miejsce zajmuje problematyka zdarzeń (faktów) prawnych jako źródła powstania, zmiany lub ustania tego stosunku. Wśród zdarzeń prawnych najważniejszą kategorię stanowią tzw. czynności konwencjonalne, które z kolei dzieli się na: a) czynności prawne...