Jeden lokal, dwie stawki podatku

Zdarza się, że sprzedaż jednego mieszkania trzeba rozliczyć w dwóch różnych deklaracjach i według różnych stawek

– Kupiłam z mamą mieszkanie w lutym 2006 r. Każda z nas miała po połowie udziałów. W marcu 2008 r. mama podarowała mi swoją część. Jak mam się rozliczyć, jeśli sprzedam lokal we wrześniu 2010 r. za 400 tys. zł? – pyta czytelniczka.

Zasada jest prosta – w momencie sprzedaży nieruchomości należy zastosować takie przepisy, jakie obowiązywały w czasie jej nabycia. Decydująca jest więc data zakupu nieruchomości.

Daty nabycia

Komplikacje zaczynają się w sytuacji, gdy daty nabycia są dwie, jak w wypadku czytelniczki. Wszystko przez to, że w ostatnim czasie przepisy dotyczące PIT od sprzedaży nieruchomości zmieniały się dwa razy. W rezultacie inne zasady odnoszą się do lokali nabytych do końca

2006 r. (obowiązuje 10 proc. podatku od przychodu), a inne do nabytych po 1 stycznia 2007 r. (19 proc. PIT od dochodu). W zależności od daty nabycia trzeba też składać do urzędu skarbowego odmienne deklaracje. W wypadku mieszkań kupionych do końca 2006 r. będzie to PIT-23, do nabytych w latach 2007 – 2008 odnosi się PIT-36, PIT-36L i PIT-38, a osoby...