Domy dla seniorów: budować czy remontować i za co?

źródło: materiały prasowe

Rozmowa | Jeszcze niedawno podśmiewaliśmy się z miasteczek wesołych staruszków za granicą. Dziś u nas powstają podobne projekty.

Rz: Czy w Polsce jest rynek nieruchomości skierowany do seniorów?

Bolesław Meluch: Rynek nieruchomości, jak w każdym przypadku, oparty jest na podaży i popycie. O ile na temat podaży możemy powiedzieć, że istnieją indywidualne, ale wciąż niewystarczające oferty rozwiązania problemu pobytu seniorów w placówkach opiekuńczych o różnym zakresie, o tyle o popycie raczej nie wiemy zbyt wiele.

Dlaczego?

Głównie dlatego, że nie jest określone, o jakich potrzebach mieszkaniowych seniora mówimy.

Powszechnie mówi się, że istnieje duża grupa seniorów, którzy chcą „starzeć się w miejscu zamieszkania". I słusznie, ale problem w tym, że z jednej strony według statystyk większość tych seniorów jest właścicielami nieruchomości lokalowych. W wielu przypadkach są bowiem beneficjentami programu powszechnej prywatyzacji mieszkań komunalnych lub zakładowych, czyli są bogaci w tzw. w aktywa niepłynne.

Z drugiej jednak strony, często seniorzy nie mają płynności, czyli gotówki na przeprowadzenie podstawowego remontu lokalu, nie mówiąc już o relatywnie kosztownym dostosowaniu mieszkania do ich sprawności fizycznej i mentalnej. Według mojego szacunku to właśnie jest największy sektor mieszkań dla seniorów. Bo ileż mamy „mieszkań bez barier"?

Senior...