Europa odbija się od dna

źródło: Fotorzepa

Magazyny Panattoni Europe we Wrocławiu

W Europie widoczna jest stabilizacja na rynku nieruchomości. ProLogis w raporcie podkreśla, że są szanse na umiarkowany optymizm

Robert Przybylski

W Europie Środkowej deweloperzy wreszcie odbili się od dna i w pierwszej połowie roku rozpoczęli realizację nowych obiektów dystrybucyjnych o łącznej powierzchni

301 tys. metrów kwadratowych, co oznacza wzrost łącznej powierzchni dostępnej na rynku o 2,5 proc. – podlicza Prologis w najnowszym raporcie. Lwia część nowo rozpoczętych inwestycji przypada na Polskę (213 tys., czyli 71 proc.), gdzie 87 proc. nowych projektów to budynki z kategorii build-to-suit, czyli budowane na zamówienie. W Czechach, na Słowacji i na Węgrzech aktywność budowlana jest mniejsza i ogranicza się w zasadzie do budynków z kategorii build-to-suit.

Jedynym obszarem, w którym deweloperzy nie mają powodów do narzekań, pozostaje Europa Północna. Na tych rynkach (zwłaszcza w Niemczech) na początku recesji (przełom lat 2008 i 2009) występował znaczny deficyt nowoczesnej powierzchni dystrybucyjnej, który utrzymuje się do dziś. W pierwszym półroczu 2010 roku w Niemczech, Belgii i Holandii ukończono obiekty o łącznej powierzchni 445 500 metrów kwadratowych, co daje nadzieję na poprawę całorocznego wyniku z roku 2009, kiedy to ukończono budynki o łącznej powierzchni 693 tys. metrów kwadratowych (1,7 proc. wielkości całego rynku). Budowy rozpoczęte w pierwszej połowie 2010 roku (346 tys. metrów kwadratowych) już w tym momencie stanowią 63...