Gdy spółdzielnia jest w tarapatach

źródło: __Archiwum__

Paweł Puch, prawnik portalu Oferty. net

Co powinni zrobić członkowie spółdzielni mieszkaniowej, która ma długi? Czy zawsze odpowiadają solidarnie za zobowiązania poczynione przez zarząd? Czy gdy spółdzielnia upadnie, stracą mieszkania?

Paweł Puch, prawnik portalu Oferty. net

Rz: Co grozi członkom spółdzielni, która ma poważne kłopoty finansowe?

Paweł Puch: Spółdzielnia będąca w takiej sytuacji – na żądanie wierzycieli – może zostać postawiona w stan upadłości.

Z chwilą ogłoszenia upadłości spółdzielni zarząd majątkiem przejmuje syndyk, a nad właściwym przeprowadzeniem postępowania upadłościowego czuwa sąd. Celem postępowania jest spłata zobowiązań. Po ukończeniu postępowania syndyk zgłasza do sądu rejestrowego wniosek o wykreślenie spółdzielni z Krajowego Rejestru Sądowego.

Jednak bardzo często o wiele dotkliwsze skutki dla mieszkańców spółdzielczych bloków wynikają z prowadzonego postępowania egzekucyjnego, które niejednokrotnie poprzedza stan upadłości.

Jakie są skutki ogłoszenia upadłości dla spółdzielców?

Jeżeli w toku postępowania upadłościowego nabywcą budynku nie będzie inna spółdzielnia mieszkaniowa, to spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu przekształca się w prawo najmu, a spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu przekształca się w prawo odrębnej własności lokali.

Natomiast w wypadku nabycia budynku przez inną spółdzielnię mieszkaniową byłym członkom, którzy posiadają spółdzielcze prawa do lokali, przysługuje roszczenie o przyjęcie do nowej...