Standard klasy A to za mało

autor zdjęcia: Tytus Żmijewski

źródło: Fotorzepa

Na koniec III kwartału w Polsce było prawie 6,2 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej

Magazyny | Rośnie zainteresowanie nowoczesnymi powierzchniami, które pozwalają zaoszczędzić pieniądze i czas. Jednak w Polsce inwestycje ekologiczne oraz wyposażone w rozwiązania na światowym poziomie cały czas należą do rzadkości

Na koniec III kwartału zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce wyniosły prawie 6,2 mln mkw. – wynika z danych firmy Cushman & Wakefield.

– Wraz ze wzrostem podaży obserwujemy wyraźną zmianę zarówno w podejściu deweloperów, jak i najemców magazynowych. Ci pierwsi nastawiają się przede wszystkim na realizację projektów pod klienta, poprzedzonych umową najmu. Powierzchnie realizowane w formie spekulacyjnej to dziś prawdziwa rzadkość, większość inwestorów zrezygnowała z nich całkowicie, inni znacznie ograniczyli ich skalę. Jest to związane z ilością pustostanów i wyraźną przewagą podaży nad popytem, ale również ewolucją potrzeb najemców – mówi Joanna Sinkiewicz, negocjator w dziale powierzchni przemysłowych i magazynowych Cushman & Wakefield.

Lokalizacja kontra cena

Oczekiwania najemców są często uzależnione od regionu, w jakim poszukują magazynu. Według Kamila Kwiatkowskiego z zespołu powierzchni magazynowych DTZ, w okolicach Warszawy najczęściej poszukiwane są małe moduły, nieprzekraczające tysiąca mkw. To ze względu na obowiązujące na tym terenie ceny.

– Główne lokacje to Okęcie, Żerań, Targówek. Poza Warszawą najemcy szukają większych magazynów, średnio o powierzchni 2 – 3 tys. mkw., również takich, w których można prowadzić lekką produkcję. Interesują ich:...