Na osiedlu – sklep, w apartamentowcu – luksusowa klinika

źródło: Materiały Inwestora

OVO Wrocław – najemcy mają do dyspozycji 4,6 tys. mkw. powierzchni.

Najdroższe lokale usługowe na nowych warszawskich osiedlach są oferowane po 12 tys. zł za metr.

Najtańsze kosztują 5–6 tys. zł – wynika z analiz portalu RynekPierwotny.pl. – Powierzchnie użytkowe są wyceniane inaczej niż mieszkania. Tak wielkiego znaczenia nie ma w tym segmencie dzielnica czy szeroko rozumiana lokalizacja – wyjaśnia Jarosław Jedrzyński, analityk RynkuPierwotnego.pl. – Liczy się samo położenie lokalu i natężenie ruchu w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Od tego bowiem zależy rentowność inwestycji – podkreśla.

Dlatego też np. na stołecznej Białołęce oferowane są lokale po 8 tys. zł za mkw., czyli w takiej samej cenie jak większość podobnych nieruchomości na Mokotowie. Najwięcej lokali w Warszawie jest oferowanych po 7–8 tys. zł za mkw. – podaje Jędrzyński. Średnie czynsze w zależności od lokalizacji, wielkości i standardu nieruchomości wynoszą 60–80 zł za mkw.

Wybudować i sprzedać

W ofercie deweloperów są lokale o powierzchni od kilkunastu do ponad 1 tys. mkw. Największy dostępny w bazie RynkuPierwotnego.pl lokal ma prawie 1,2 tys....