Kiedy sprzedaż działek podlega VAT

Uzbrojenie wydzielonych z gospodarstwa rolnego gruntów, wytyczenie dróg do nich albo podjęcie działań marketingowych przesądza o konieczności odprowadzenia podatku od towarów i usług przy zbyciu tych nieruchomości.

- Od 2002 roku jestem właścicielką gospodarstwa rolnego o powierzchni powyżej 8 hektarów (darowizna od rodziców). Jestem ubezpieczona w KRUS. W 2010 roku podzieliłam działkę na cztery mniejsze. Dwie z nich dostało moje rodzeństwo w darowiźnie. Rodzeństwu przekazałam również większą cześć pieniędzy ze sprzedaży dwóch pozostałych działek w 2014 i 2016 r. W tym roku wyznaczyłam kolejne cztery działki i drogę wewnętrzną do nich. Planuję także doprowadzić do nich wodę i kanalizację na własny koszt. Czy sprzedając działki musze zapłacić VAT? Cena sprzedaży jednej działki wyniesie około 70 000 zł. Jeżeli tak, to co z moim ubezpieczeniem w KRUS? Czy sprzedaż działek spowoduje, że będę przedsiębiorcą? –pyta czytelniczka.

Z punktu widzenia opodatkowania VAT, czynnościom wykonywanym przez osoby fizyczne w działalności gospodarczej w rozumieniu przepisów o VAT (a w konsekwencji czynnościom podlegającym opodatkowaniu VAT) przeciwstawić należy czynności wykonywane prywatnie. Takie czynności znajdują się poza zakresem stosowania przepisów...