Firmowe nieruchomości pod lupą

źródło: Rzeczpospolita

Kredyty hipoteczne dla firm

źródło: Rzeczpospolita

Kredyty i pożyczki pod hipotekę

Kredyty hipoteczne dla firm są dużo tańszym rozwiązaniem niż niezabezpieczone kredyty obrotowe lub inwestycyjne. Mogą też poprawić płynność finansową firmy. Banki jednak niechętnie ich udzielają.

Ewa Bednarz

Zakup nieruchomości można sfinansować z pomocą banku na dwa sposoby. Pierwszym jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego w jednym z pięciu banków, które mają je w ofercie, drugim – sięgnięcie po pożyczkę hipoteczną pod zastaw nieruchomości.

Teoretycznie można jeszcze posilić się kredytem inwestycyjnym, ale to rozwiązania jest znacznie droższe i wymaga załatwiania wielu dodatkowych formalności.

Ważną zaletą kredytów i pożyczek hipotecznych jest możliwość przeznaczenia ich nie tylko na zakup nieruchomości, ale również na inne cele, np. inwestycyjne lub na bieżące potrzeby czy spłatę zadłużenia w innych bankach.

Mniej restrykcji

Banki wspierają inwestycje w nieruchomości w 60, 80, a nawet – jak w przypadku Raiffeiesen Banku – w 100 proc. – najczęściej przez maksymalnie 15–20 lat. Gorsze warunki pod tym względem oferują tylko wtedy, gdy zabezpieczeniem są grunty rolne. BZ WBK udziela np. finansowania do 65 proc. wartości nieruchomości, jeżeli w grę nie wchodzą grunty. W przeciwnym przypadku zaoferuje do 50 proc. wartości nieruchomości.

W większości...