![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Jak deweloper rozliczy koszty pośrednika w wynajmie lokali
KLASYFIKACJA | Jeśli nieruchomość inwestycyjna jest wyceniana w modelu kosztowym, to prowizja brokera za znalezienie najemcy jest amortyzowana przez okres trwania umowy najmu powierzchni komercyjnych.
31 grudnia 2016 r. spółka oddała do użytkowania wybudowane centrum handlowe, którego jest właścicielem. Spółka ma w planach komercjalizację nieruchomości w celu wzrostu jej wartości. Do pomocy przy poszukiwaniu najemców spółka zatrudniła brokera powierzchni komercyjnych, spółkę LLJ. 15 grudnia 2017 r. spółka podpisze umowę z nowym najemcą na pięć lat. Nowy najemca został zidentyfikowany przez brokera. Koszt wynagrodzenia należnego spółce LLJ za znalezienie najemcy wynosi 200 000 zł.
Jak spółka powinna ująć, a następnie rozliczać koszt zapłacony LLJ w przypadku dwóch scenariuszy:
1) spółka stosuje model wyceny nieruchomości inwestycyjnej na podstawie ceny nabycia/kosztu wytworzenia zgodnie z MSR 16 „Rzeczowe aktywa trwałe",
2) spółka stosuje model wyceny nieruchomości inwestycyjnej według wartości godziwej nieruchomości zgodnie z MSR 40 „Nieruchomości inwestycyjne".
Jakie skutki podatkowe wiążą się z ewidencją powyższego kosztu? – pyta czytelnik.
Ze względu na intencję kierownictwa, aby wynajmować centrum handlowe, opisana w pytaniu nieruchomość będzie klasyfikowana jako nieruchomość inwestycyjna....
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
