Wszyscy płacą za dłużnika w budynku

Dużym problemem we wspólnotach mieszkaniowych są niepłacący właściciele lokali. Co wtedy? Niestety, innym opłaty idą w górę. Dlatego warto egzekwować dług, zanim urośnie do niebotycznych rozmiarów.

Początek roku to czas rozliczeń we wspólnotach mieszkaniowych oraz podwyżek. Każdy właściciel, czy tego chce czy nie, ma obowiązek pokrywać koszty utrzymania nieruchomości wspólnej.

O tym, co obejmują te koszty mówi art. 14 ustawy o własności lokali. Zgodnie z nim są to wydatki na: remonty i bieżącą konserwację‚ utrzymanie porządku i wywóz nieczystości‚ płace członków zarządu (lub zarządcy)‚ ubezpieczenia‚ podatki i inne opłaty publicznoprawne‚ jeżeli nie pokrywają ich sami właściciele lokali. Zalicza się także opłaty za: energię elektryczną, ciepłą i zimną wodę‚ gaz‚ antenę zbiorczą i windę. Płaci się też na fundusz remontowy (jeśli wspólnota taki ma).

Właściciel płaci zaliczki przez cały rok kalendarzowy do 10. każdego miesiąca. Po zakończeniu roku kalendarzowego każdy powinien otrzymać od zarządu...