Nowe obowiązki uczestników procesu budowlanego

PROCEDURY | Sporządzenie projektu technicznego Edyta Deszczka adwokat, Zespół Prawa Nieruchomości kancelarii Bird & Bird

Rok 2020 stanowi ogromne wyzwanie dla branży budowlanej. Inwestorzy zmagają się z praktycznymi utrudnieniami oraz ograniczeniami związanymi z wprowadzeniem stanu epidemii oraz panującą pandemią. Działalność organów administracji publicznej została ograniczona, co znacząco wpłynęło na wydłużenie procedur administracyjnych.

W raporcie omówimy najważniejsze zmiany w ustawie z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, wprowadzone nowelizacją z 13 lutego 2020 r., które wejdą w życie 19 września 2020 r. Odniesiemy się również do innych ustaw zmieniających proces budowlany, w tym przepisów związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem Covid-19 oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych.

Rozpoczynamy od przedstawienia nowych obowiązków, jakie nowelizacja nałożyła na uczestników procesu budowlanego: inwestora, kierownika budowy oraz projektanta.

Nowy zakres obowiązków inwestora

Po zmianie brzmienia art. 42 ust. 1 PrBud przepisy w sposób czytelny wskazują, do czego inwestor jest zobowiązany przed rozpoczęciem robót budowlanych. Od 19 września br. do jego obowiązków należeć będzie:

1.Zapewnienie sporządzenia projektu technicznego, jeśli jego sporządzenie jest wymagane, oraz przekazanie go kierownikowi budowy przed rozpoczęciem robót budowlanych (art. 42 ust. 1 pkt 1 i 4 PrBud), co ma...