Legalizacja samowoli budowlanych

POSTĘPOWANIE | Specjalny tryb dla nielegalnych budów sprzed co najmniej 20 lat MARCIN ŚWIERŻEWSKI radca prawny, szef zespołu prawa nieruchomości kancelarii Bird & Bird

Przepisy dotyczące postępowań w sprawie legalizacji samowoli budowlanych zostały wyodrębnione w rozdziale „Postępowanie w sprawie rozpoczęcia i prowadzenia robót budowlanych z naruszeniem ustawy", uporządkowane oraz istotnie zmodyfikowane poprzez wprowadzenie uproszczonej procedury legalizacyjnej.

Postanowienie o wstrzymaniu budowy

Zgodnie ze zmienionym art. 48 PrBud (do którego zostały przeniesione regulacje z uchylanego art. 49b) organ nadzoru budowlanego wydaje postanowienie o wstrzymaniu budowy obiektu budowlanego lub jego części będącego w budowie albo wybudowanego:

- bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budowę albo

- bez wymaganego zgłoszenia lub pomimo wniesienia sprzeciwu od tego zgłoszenia.

W przypadku występowania stanu zagrożenia zdrowia lub życia ludzi organ w postanowieniu nakazuje zabezpieczenie obiektu budowlanego lub terenu, na którym wprowadzona jest budowa, oraz usunięcie stanu zagrożenia.

Wydając postanowienie o wstrzymaniu budowy, organ jednocześnie informuje inwestora, właściciela lub zarządcę obiektu o możliwości złożenia wniosku o legalizację obiektu budowlanego lub jego części oraz o konieczności wniesienia opłaty legalizacyjnej.

Ważne!

Sposób ustalania i wysokość opłat legalizacyjnych nie ulegają zmianie....