Spółka jest właścicielem nieruchomości rolnych? Mogą być problemy przy przekształceniu

Nie jest jasne, czy nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego wyłącza spod restrykcji nabycie udziałów lub akcji w wyniku przekształcenia spółki handlowej, jeśli spółka jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości rolnych o powierzchni co najmniej 5 ha.

5 października 2023 roku weszła w życie nowelizacja ustawy o  kształtowaniu ustroju rolnego, która wprowadziła ważne zmiany dot. transakcji na udziałach i akcjach spółek handlowych. Jest to czwarty i ostatni artykuł z serii, w której omawiamy praktyczne konsekwencje zmian wprowadzonych nowelizacją z 23 lipca 2023 roku. W dzisiejszym artykule omówimy zmianę, która miałaby wyłączać spod restrykcji zawartych w ustawie nabycie udziałów lub akcji spółek, które są właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości rolnych o powierzchni co najmniej 5 ha nabytych w wyniku przekształcenia spółki handlowej.

Stan prawny przed nowelizacją

Dotychczas przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (u.k.u.r.) dawały Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa (KOWR) możliwość wykonania prawa nabycia udziałów lub akcji spółek handlowych, które były właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości rolnych o powierzchni co najmniej 5 ha, także jeżeli były one nabywane przez dotychczasowych wspólników w wyniku przekształcenia spółki.

PRZYKŁAD

Jeżeli spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, która była właścicielem nieruchomości rolnej o powierzchni 7 ha, przekształcała się w spółkę akcyjną i dotychczasowi udziałowcy stawali się akcjonariuszami w...