Najem mieszkań nie powinien zdrożeć. Lokatorzy nie czują presji

źródło: Rzeczpospolita

Chętni na wynajem mieszkania mają spory wybór, a czynsze można negocjować. Największe rabaty, przekraczające 10 proc., dostają najemcy największych mieszkań. W tym roku czynsze nie powinny rosnąć.

Gorączka na rynku najmu mieszkań wywołana wybuchem wojny w Ukrainie dawno opadła. Jak mówi Marcin Jańczuk, ekspert sieciowej agencji Metrohouse, w porównaniu z tym okresem popyt na lokale na wynajem wyhamował. Nadal jednak, jak zaznacza, jest „zadowalający” z punktu widzenia właścicieli i inwestujących na tym rynku.

– Właściwie wycenione mieszkania dość szybko znajdują nowych najemców – zapewnia Jańczuk. – Powrót do normalności na rynku najmu spowodował, że właściciele lokali zrozumieli potrzebę regularnych remontów i podwyższania standardu, aby móc konkurować z dużą falą lokali inwestycyjnych, które trafiły na rynek w ostatnich latach. Grupa najemców, którzy oczekują, że mieszkanie będzie zaprojektowane i wyposażone zgodnie z obecnymi trendami, znacznie się powiększyła. Wciąż są jednak chętni na mieszkania o niskim standardzie.

W największych miastach coraz liczniej meldują się klienci z zagranicy. – I to nie tylko z Europy, ale coraz częściej także z Azji i Afryki – mówi ekspert Metrohouse. – Przyjeżdżają do nas w poszukiwaniu lepszego życia.

Polowanie na okazje

Sam koniec 2024 r. na rynku najmu był spokojny. – W okresie świątecznym wiele osób skupia się na innych sprawach. Mimo to w grudniu nie brakowało osób szukających nowego lokum – mówi Anton Bubiel, prezes Rentier.io i dyrektor operacyjny...