„SAFE mieszkaniowy” to szansa na zwiększenie zasobu tanich lokali

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Osiedle Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego (KTBS) przy ul. Kosmicznej w Katowicach

Remonty pustostanów to szybki sposób na pozyskiwanie tanich mieszkań – uważają samorządy, oceniając strategię rządu.

SAFE mieszkaniowy” – pod takim hasłem rząd zaprezentował pomysły na mieszkalnictwo. Stawia na budownictwo społeczne i komunalne. W tegorocznym budżecie na inwestycje mieszkaniowe zarezerwowano 6,7 mld zł, z pieniędzmi z KPO to 8,7 mld zł.

Budowę niedrogich mieszkań ma przyspieszyć zmiana modelu finansowania. Maksymalny grant dla samorządów ma budowę lokali komunalnych miałby wynosić 60-80 proc., a nie 85 proc. Żeby dostać maksymalną kwotę, gminy będą musiały współpracować z sektorem prywatnym, pozyskując mieszkania na podstawie ustawy „lokal za grunt” (deweloper buduje na gminnej działce, płacąc pulą mieszkań) i Zintegrowanych Planów Inwestycyjnych (ZPI).

SIM-y i TBS-y zamiast 40 proc. bezzwrotnej dotacji na budowy dostaną grant maksymalnie na 20 proc. kosztów inwestycji. Opłata partycypacyjna od najemców nie będzie mogła przekroczyć 10 proc. Na resztę rząd zapewni 50-letni kredyt oprocentowany na 1 proc.

Dwa klucze dla samorządów

– Warszawa weźmie pod uwagę każde rozwiązanie zwiększające zasób tanich mieszkań na wynajem – mówi Marzena Gawkowska, rzeczniczka stołecznego ratusza. Stolica nie korzystała z ustawy „lokal za grunt”, ale analizuje takie możliwości. Gawkowska zaznacza, że ze względu na ograniczony zasób gruntów, na działkach o wyjaśnionym stanie prawnym albo już powstają bloki komunalne i TBS, albo są...