Niespotykane bogactwo wyboru. Dobry czas na rozmowy o cenie

autor zdjęcia: AdobeStock

źródło: Rzeczpospolita

Właściciele mieszkań częściej decydują się na sprzedaż, a kupujący są bardziej ostrożni

źródło: Rzeczpospolita

Ofert mieszkań – i nowych, i używanych – jest pod dostatkiem. Nabywcy nie spieszą się z zakupami. To dobry czas na rozmowy o cenie. W długim terminie nieruchomości mają jednak tylko drożeć.

W maju na siedmiu największych rynkach deweloperzy sprzedali 4,5 tys. mieszkań, o 12 proc. więcej niż w kwietniu i o 21 proc. więcej niż w maju 2025 r. – podaje Otodom. Klienci wciąż mają w czym wybierać. Z analiz Otodomu wynika, że pod koniec maja w Katowicach, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Trójmieście, Warszawie i we Wrocławiu firmy deweloperskie oferowały ponad 59,7 tys. mieszkań (oferta w granicach miast), o 1 proc. więcej niż pod koniec kwietnia, choć o 4 proc. mniej niż w maju 2025 r. W ciągu miesiąca deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 4,5 tys. lokali, o 5 proc. więcej niż w kwietniu i o 13 proc. mniej niż rok temu.

– Cały II kwartał może zamknąć się nową pulą 12-12,5 tys. mieszkań wprowadzonych na rynek – przewiduje Marcin Krasoń, ekspert Otodomu.

Ile za nowe mieszkanie

Marek Wielgo, ekspert portali RynekPierwotny.pl i Gethome.pl, zwraca uwagę, że w rekordowej podaży nowych mieszkań rośnie udział gotowych, niesprzedanych lokali: w niektórych metropoliach to 20–30 proc. oferty.

– Mieszkania oddane do użytku lub takie, których oddanie nastąpi w najbliższych miesiącach stanowią dziś nawet 40–50 proc. sprzedaży na rynku pierwotnym – zauważa Marek Wielgo. Jak dodaje, duża oferta ogranicza presję na wzrost cen, szczególnie w miastach z nadpodażą, jak Łódź czy Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia.

W ujęciu miesięcznym ceny nowych mieszkań się...