![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Nieruchomość może być wkładem do spółki z o.o.
Nowi wspólnicy bardzo często zamiast pieniędzy chcą wnieść działkę lub budynek. Jeśli wchodzą one w skład wspólnoty majątkowej, to niezbędna jest zgoda współmałżonka
Kodeks spółek handlowych przewiduje dwie formy pokrycia kapitału zakładowego:
pieniężną i niepieniężną.
Przedmiotem wkładu niepieniężnego może być wszystko, co nie jest pieniądzem, a przedstawia wartość ekonomiczną, w tym nieruchomości, takie jak:
grunt (zabudowany, niezabudowany), lokal użytkowy, mieszkanie, budynek, dom jednorodzinny.
Warunek jest tylko jeden. Taka nieruchomość musi posiadać zdolność aportową.
Nie wszystko posiada zdolność
Kodeks spółek handlowych przewiduje kilka kryteriów tej zdolności, a mianowicie:
- wnieść do spółki można tylko prawo zbywalne, czyli takie, które można wydzielić z majątku wspólnika i przenieść. Oznacza to, że wspólnik może przenieść na spółkę prawo:
własności, użytkowania wieczystego, spółdzielcze prawo do lokalu, a także prawo współwłasności do nieruchomości, ale na przykład prawa dzierżawy już nie.
Uwaga! W praktyce powstała wątpliwość, czy do spółki można wnieść prawo użytkowania (zwykłego, nie wieczystego).
Za dopuszczalnością ustanowienia prawa na rzecz spółki wypowiedział się Sąd Najwyższy w dwóch uchwałach: z 26 kwietnia 1991 r. (III CZP 32/91) oraz z 2 marca 1993 r. (III CZP123/92).
Wprawdzie art. 254 kodeksu cywilnego wyraźnie mówi, że użytkowanie jest prawem...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
