Inwestor przekazuje rządy fachowcom, ale sam też odpowiada

Projektantami, kierownikami i inspektorami nadzoru muszą być obowiązkowo osoby z uprawnieniami. By uniknąć kłopotów przy realizacji inwestycji, trzeba dokładnie sprawdzić, kogo zatrudnimy na budowie lub przy większych pracach remontowych

Wiosną startuje wiele inwestycji, rozpoczyna się też intensywny sezon remontowy.

Od tego, jak fachowcy wywiążą się z obowiązków, zależy zarówno bezpieczeństwo podczas realizacji robót budowlanych, jak i przyszłe bezawaryjne użytkowanie obiektów. Należy przy tym pamiętać, że odpowiedzialność za obiekt budowlany trwa znacznie dłużej niż sam proces inwestycyjny.

Zgodnie z prawem budowlanym (tekst jedn. DzU z 2006 r. nr 156, poz. 1118 ze zm.) uczestnikami procesu budowlanego są:

- inwestor,

- inspektor nadzoru inwestorskiego,

- projektant,

- kierownik budowy oraz kierownicy robót.

Obowiązki inwestora różnią się od tego, co jest wymagane od pozostałych uczestników budowy, którzy pełnią samodzielne funkcje techniczne.

Decyduje, wybiera i płaci

Inwestor decyduje, do czego obiekt ma służyć, jaka ma być jego wielkość, w jakiej technologii ma być wykonany, na jaką skalę przeprowadzić trzeba remont czy zmodernizować budynek. On również płaci za wszystkie prace.

Zgodnie z art. 18 prawa budowlanego do obowiązków inwestora należy zorganizowanie procesu budowlanego. To znaczy, że musi on zapewnić:

- opracowanie projektu budowlanego i, jeśli jest to potrzebne, innych projektów, np. technologicznych, wykonawczych, branżowych (instalacji sanitarnych, elektrycznych,...