30 tysięcy zł za mkw. mieszkania

źródło: Materiały Inwestora

Nowe apartamenty w Platinum Towers przy ul. Grzybowskiej kosztują do 28 tys. zł za mkw.

źródło: Archiwum

Cena 267-metrowego używanego mieszkania przy ul. Sobieskiego to 19,4 tys. zł za mkw.

Na klientów w stolicy czeka ok. tysiąca nowych lokali w cenie ponad 1 mln zł. Na rynku wtórnym pojawiają się oferty za kilka – kilkanaście mln zł.

Podaż nowych luksusowych lokali jest coraz mniejsza. Mimo to klienci wciąż mają w czym wybierać. Według obliczeń analityków redNet Property Group lokale, które kosztują więcej niż 1 mln zł, stanowią ok. 6 proc. wszystkich nowych mieszkań znajdujących się w sprzedaży. Dla porównania – rok temu deweloperzy oferowali ok. 1,8 tys. takich lokali (12 proc. podaży). – Luksusowe apartamenty kosztują średnio 15 tys. zł za mkw. W ciągu roku ich stawki spadły o niecałe 2 proc. – wylicza Marcin Gołębiowski, wiceprezes redNet Property Group.

Przeszacowane ceny

Większość drogich lokali na rynku pierwotnym to gotowe apartamenty czy penthouse'y na najwyższych piętrach budynków. Głównie są to oferty sprzed kryzysu. Np. w zrealizowanym przez Dom Development projekcie Apartamenty Grzybowska w centrum Warszawy do wzięcia jest kilkadziesiąt mieszkań, w tym jedna z najdroższych stołecznych ofert – penthouse o pow. 246 mkw. za ponad 7 mln zł. Przedstawiciele dewelopera zapewniają jednak, że ten lokal został zarezerwowany.

– Po kryzysie deweloperzy dość ostrożnie podchodzą do projektów typowo apartamentowych. Takich w trakcie realizacji jest w Warszawie zaledwie kilka. Natomiast nową kategorią są projekty mieszane, mieszkaniowo-apartamentowe. Zwykle w takich inwestycjach lokale typu apartamentowego, sprzedawane...