![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Ryczałt przy wynajmie kilku mieszkań?
Jak najkorzystniej rozliczać się z fiskusem, gdy wynajmuje się jedno lub dwa małe mieszkania? Kiedy wynajem kilku lokali będzie już traktowany przez fiskusa jako działalność gospodarcza i co to oznacza dla właściciela tych nieruchomości?
Bartosz Sankiewicz, konsultant w Accreo Taxand
Czytelniczka prosi o radę: wynajmuję jedno mieszkanie i rozliczam się w formie ryczałtu, co jest wygodne i korzystne. Zamierzam jednak w przyszłości mieć kolejne mieszkanie, które chcę wynajmować. Jednak zysk z wynajmu obu wyklucza ryczałt. Czy tak? Jakie rozwiązanie powinnam zatem wybrać?
Bartosz Sankiewicz: Warto się zastanowić, czy faktycznie wynajem dwóch mieszkań eliminuje możliwość korzystania ze stawki ryczałtowej. Zgodnie z art. 2 ust. 1a ustawy z 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (dalej: RyczałtU) „osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych".
W związku z powyższym możliwość opodatkowania przychodów z najmu ryczałtem będzie czytelniczce przysługiwać pod warunkiem, że umowy najmu nie są zawierane przez nią w ramach działalności gospodarczej. Natomiast pozarolniczą działalność...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
