Sposób prezentacji zależy od sposobu wykorzystania

źródło: Rzeczpospolita

źródło: Rzeczpospolita

źródło: Rzeczpospolita

KLASYFIKACJA | Prawidłowe ujęcie i wycena prawa wieczystego użytkowania gruntów w księgach rachunkowych wymaga określenia celu zakupu. Oczywiście możliwa jest zmiana jego przeznaczenia.

Michał Kołosowski

- Klient naszego biura, którym jest spółka z o.o., zastanawia się nad wykupieniem prawa wieczystego użytkowania gruntów. W jaki sposób wycenić i ująć w księgach operacje związane z takim zakupem? – pyta czytelnik.

Prawo wieczystego użytkowania gruntów (dalej: PWUG) jest powszechnie funkcjonującym elementem aktywów w realiach naszej rzeczywistości gospodarczej. Jego przedmiotem jest grunt, którego właścicielem jest Skarb Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego bądź ich związki. PWUG ma określony termin używania, który mieści się w przedziale od 40 do 99 lat. PWUG jest uregulowane w art. 232–243 kodeksu cywilnego oraz w ustawie o gospodarce nieruchomościami.

PWUG może być prezentowane w sprawozdaniu finansowym w trzech różnych pozycjach, w zależności od sposobu przeznaczenia.  Będzie się to wiązało z różnym podejściem do jego wyceny i ujęcia w sprawozdaniu finansowym.

Po pierwsze – jako element środków trwałych

Zgodnie z ustawą o rachunkowości (dalej: uor) aktywa trwałe charakteryzują się okresem ekonomicznej użyteczności dłuższym niż jeden rok i są kompletne i zdatne do użytku, a także wykorzystywane na potrzeby własnej działalności. Spółka, nabywając PWUG w ramach transakcji kupna (musi to być forma aktu...